Proposta di acquisto: Una volta trovato l'acquirente si procede con l'accettazione o meno della proposta d'acquisto. La proposta va sottoscritta e può contenere un prezzo diverso da quello chiesto dal proprietario dell'immobile. E' consuetudine che il compratore versi un piccolo anticipo come ulteriore conferma di quello che propone e che vale come acconto sul prezzo dell'immobile se la compravendita andrà a buon fine. Nel caso in cui la controparte non accetti la proposta, tale importo va restituito. Se però chi rinuncia è l'acquirente, il denaro non verrà restituito. Di norma questo acconto non dovrebbe mai superare il 10% del prezzo. La proposta deve contenere tutti i dati dell'immobile, l'importo versato come caparra e le dettagliate modalità di pagamento. Nel momento in cui scadono i termini di validità, la proposta perde il suo valore e l'acquirente firmatario potrà ritenersi libero da ogni impegno sottoscritto e gli verrà rimborsata la cauzione. Un particolare di fondamentale importanza è l'assegno di deposito cauzionale che deve sempre essere intestato al proprietario e non trasferibile, non intestarlo all'Agenzia o l'Agente Immobiliare.

Caparra confirmatoria (art. 1385 C.C.) : E' la somma di denaro che va versata all'atto del compromesso. Se il contratto non va a buon fine per colpa o dolo del venditore, la caparra deve essere restituita all'acquirente. Se, invece, l'acquirente risulterà inadempiente, costui perderà tale caparra e il contratto, in ambe due i casi verrà rescisso.

Caparra penitenziale (art. 1386 C.C.) : Più rigida della confirmatoria secondo il Codice Civile in caso di annullamento del contratto viene persa da chi é inadempiente, e se l'inadempiente è il venditore, costui dovrà restituire il doppio di quanto incassato come caparra.

Compromesso : Viene chiamato anche preliminare di compravendita, ed è il passo successivo alla proposta di acquisto. Chi si affida al fai da te di solito parte da questo contratto preliminare di compravendita, ma è proprio da qui che si possono fare errori causati dall'inesperienza. Per questa ragione le associazioni dei consumatori raccomandano i privati di farsi seguire o da un tecnico esperto come l'agente immobiliare iscritto al ruolo o direttamente dal notaio che seguirà il rogito finale. Se l'acquisto è in un condominio è bene far inserire nelle clausole la richiesta di visionare il regolamento condominiale.

Rogito Notarile : Questo l'atto finale che viene steso da un Notaio. La scelta del Notaio di regola viene fatta dall'acquirente (proprio perché i rischi maggiori in teoria li corre chi acquista). E' compito del Notaio, prima di redigere il testo della compravendita, effettuare gli accertamenti necessari come ad esempio la presenza di eventuali ipoteche. Nel caso di un immobile ipotecato, il compratore deve esigere la cancellazione dell'ipoteca prima della stesura del rogito o contestualmente alla stessa, nella maggior parte dei casi viene curata dal Notaio che effettuerà il Rogito della compravendita. La tariffa richiesta da un notaio dipende dalla città e dal valore dell'immobile. Dato che é l'ultima fase della compravendita, nel rogito andranno indicati, oltre a tutti i dati catastali e il prezzo, anche se l'immobile è o no prima casa, per poter usufruire degli sconti fiscali, dove sarà possibile.

Denuncia alla Pubblica sicurezza : Dal 1978 è obbligatorio, per chiunque ceda la proprietà, comunicare all'autorità locale di pubblica sicurezza le generalità di chi occupa l'immobile entro 48 ore dalla consegna. Dal 1998 la norma (sostanzialmente identica) indica obbligatoria la dichiarazione anche per i cittadini stranieri intesi come non appartenenti all'Unione Europea.